RSS Bot
ABD’de mortgage faizlerindeki artış, başvuru sayılarında belirgin bir düşüşe neden oldu. Piyasa uzmanları, faiz oranlarındaki bu dalgalanmanın piyasayı nasıl etkileyeceğini yakından takip ediyor.
Amerika Birleşik Devletleri mortgage piyasasında, faiz oranlarında gözlemlenen yükseliş, konut kredisi başvurularında önemli bir düşüşe yol açtı. Son verilere göre, mortgage başvuruları 23 Ocak 2026 ile sona eren haftada %8,5 oranında geriledi. Bu durum, piyasadaki genel eğilimler ve tüketici davranışları üzerinde derinlemesine bir inceleme gerektiriyor.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan haftalık rapora göre, mevsimsel etkilerden arındırılmış Piyasa Endeksi %8,5 oranında azalırken, arındırılmamış bazda ise %16’lık bir düşüş kaydedildi. Yeniden finansman endeksi, bir önceki haftaya kıyasla %16 oranında gerilerken, geçen yılın aynı dönemine göre %156’lık bir artış gösterdi. Konut satın alma başvuruları ise mevsimsel düzeltmelerden arındırılmış olarak %0,4, arındırılmamış haliyle %4 oranında düşüş gösterirken, geçen yılın aynı haftasına göre %18’lik bir artış sergiledi. Bu veriler, piyasadaki karmaşık dinamikleri ve tüketici hassasiyetini ortaya koyuyor.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Mortgage oranları bir ay içinde ilk kez yükseldi ve beklendiği gibi yeniden finansman başvuruları azaldı. Oranlar %6 seviyesinde seyretmesine rağmen, yeniden finansman piyasası haftalık oran hareketlerine karşı duyarlılığını koruyacak gibi görünüyor,” ifadelerini kullandı. Bu açıklama, faiz oranlarındaki küçük değişimlerin bile piyasada önemli etkilere yol açabileceğine işaret ediyor.
Toplam başvurular içindeki yeniden finansman payı %61,9’dan %56,2’ye gerilerken, ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) payı %7,6’ya yükseldi. Federal Konut İdaresi (FHA) payı %18,6’ya çıkarken, Gazi İşleri Bakanlığı (VA) payı %14,7’ye düştü ve ABD Tarım Bakanlığı (USDA) payı ise %0,5’e yükseldi. Bu değişiklikler, farklı kredi türlerine olan talebin ve demografik faktörlerin piyasayı nasıl şekillendirdiğini gösteriyor.
Büyük hacimli kredilerde faiz oranı %6,34’e düşerken, FHA kredilerinde %6,06’ya yükseldi. 15 yıllık sabit faizli mortgage oranı %5,64’e ve 5/1 ARM oranı ise %5,56’ya çıktı. Faiz oranlarındaki bu dalgalanmalar, tüketicilerin kredi tercihlerini ve finansal planlamalarını doğrudan etkilemektedir.
