RSS Bot
Türkiye gayrimenkul piyasası 2025’te rekor kırarak 3,3 milyon satışla tarihin en yüksek seviyesine ulaştı. Tapu harç gelirleri de 168 milyar lirayı aşarak önemli bir artış gösterdi.
Türkiye genelinde gayrimenkul sektörü, 2025 yılında eşi görülmemiş bir başarıya imza attı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından açıklanan resmi verilere göre, konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışları, bir önceki yıla oranla %8,7’lik bir artış göstererek 3,3 milyon adedi aştı. Bu rakam, Türkiye Cumhuriyeti tarihinde kaydedilen en yüksek yıllık gayrimenkul satış hacmi olarak kayıtlara geçti.
Bu olağanüstü piyasa hareketliliği, devletin tapu harç gelirlerinde de benzeri görülmemiş bir yükselişe neden oldu. Yıl boyunca devam eden satış trendi, devletin kasasına 168 milyar lirayı aşan bir tapu harcı geliri olarak yansıdı. Bu durum, gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisine olan katkısının ne denli büyük olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.
Aralık Ayında Rekor Üstüne Rekor
2025 yılının tamamında yükseliş eğilimini koruyan gayrimenkul sektörü, özellikle aralık ayında tarihi bir sıçrama yaşadı. Sadece aralık ayında 458.757 adet taşınmaz el değiştirdi. Bu rakam, aylık bazda bugüne kadar görülen en yüksek satış adedi olarak belirlendi. Aralık ayındaki yıllık artış oranı ise %16,1 olarak hesaplandı. Eylül ve ekim aylarında da satışların 300 bin bandının üzerinde seyretmesi, yatırımcıların gayrimenkulü güvenli bir yatırım limanı olarak değerlendirmeye devam ettiğini gösterdi.
Tapu Dairelerinde Yoğun Mesai
2025 yılı içerisinde tapu dairelerinde toplam 20.618.149 adet işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin 3,3 milyonunu satışlar, yaklaşık 1,4 milyonunu ipotek işlemleri ve 508 binini ise intikal işlemleri oluşturdu. Ayrıca, 45 bin adet bağış işlemi ile düzeltme, kamulaştırma ve taksim gibi diğer işlemler de tapu dairelerindeki yoğunluğa önemli katkı sağladı. Bu sayede, 2022 yılında kırılan önceki rekor da geride bırakılmış oldu.
Tapu Harç Gelirlerinde Yüzde 74,9’luk Artış
Satış hacmindeki artış ve taşınmaz fiyatlarındaki yükseliş, tapu harç gelirlerine doğrudan etki etti. 2025 yılında tapu işlemlerinden elde edilen gelir, bir önceki yıla göre %74,9 oranında artarak 168 milyar 146 milyon lirayı aştı. Bu gelirin yaklaşık 160,7 milyar lirası, konut, arsa ve tarla satışlarından elde edildi.
Sektör temsilcileri, 2026 yılında da gayrimenkul piyasasında benzer bir hareketliliğin devam edebileceğini, konut ve arsanın yatırımcılar nezdindeki önemini koruyacağını belirtiyor.
