Kasım ayında uygulanacak kira artış oranı TÜİK verileriyle netleşti. Kiracılar ve ev sahipleri için yeni dönemde geçerli olacak zam oranı belli oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2025 dönemi Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Bu veriler, milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren kira artış oranlarını da belirlemiş oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanan kira artış oranı, bu ay için yüzde 35,91 olarak tespit edildi.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu yöntem, hem kiracıları hem de ev sahiplerini enflasyona karşı korumayı amaçlıyor. Hesaplama yapılırken mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılıyor. Elde edilen sonuç, zam tutarını gösteriyor. Mevcut kira bedeline zam tutarı eklendiğinde ise yeni kira bedeli ortaya çıkıyor.
ÖNCEKİ AYLARDAKİ DURUM NEYDİ?
Bir önceki ay, TÜFE’deki yıllık değişim yüzde 32,87 ve aylık değişim ise yüzde 2,55 olarak açıklanmıştı. Bu durum, Ekim ayında uygulanacak kira artış oranını yüzde 37,15 seviyesine taşımıştı. Kasım ayındaki bu düşüş, enflasyonla mücadeledeki gelişmelerin bir yansıması olarak değerlendirilebilir. Ancak, kira artış oranlarının hala yüksek seviyelerde seyretmesi, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için önemli bir yük oluşturmaya devam ediyor.
KASIM 2025 DÖNEMİ İÇİN ÖRNEK KİRA HESAPLAMASI
Mevcut kira bedeli 5.000 TL olan bir kiracı için Kasım 2025’te yapılacak zam şu şekilde hesaplanacak: 5.000 TL x %35,91 = 1.795,5 TL zam. Yeni kira bedeli ise 5.000 TL + 1.795,5 TL = 6.795,5 TL olacak. Bu hesaplama, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki olası anlaşmazlıkların önüne geçmek ve kira süreçlerini daha şeffaf hale getirmek için önemli bir araç niteliği taşıyor. Uzmanlar, kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE verilerinin kullanılmasının, piyasadaki dalgalanmaları minimize ettiğini ve daha öngörülebilir bir ortam yarattığını belirtiyor.
Kasım 2025 dönemi için belirlenen kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir referans noktası oluşturuyor. Bu oran, kira sözleşmelerinin yenilenmesi ve yeni kira bedellerinin belirlenmesinde dikkate alınacak temel bir parametre olarak öne çıkıyor.
