Kasım enflasyonuyla Aralık ayında geçerli olacak kira artış oranı %35,91 olarak belirlendi. İşte detaylar ve uzman yorumları.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Kasım ayı enflasyon rakamları, aralık ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanacak zam oranını netleştirdi. Buna göre, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira artışlarında tavan oran %35,91 olarak uygulanacak.
ENFLASYONUN KİRALARA ETKİSİ
Kira artışlarında belirleyici olan 12 aylık ortalama enflasyon verisiyle birlikte, Türkiye genelindeki kira sözleşmeleri güncellenmeye hazırlanıyor. Yeni oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar için belirleyici bir faktör olacak.
UZMANLARDAN KİRA PİYASASI DEĞERLENDİRMESİ
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, önümüzdeki altı ayda kira artışlarının mevsimsel etkiler nedeniyle daha ılımlı seyredeceği öngörüsünde bulunuyor. Üniversite yerleşmelerinin tamamlanması ve evlilik sezonunun sona ermesiyle iç talepte düşüş yaşandığını belirten Özelmacıklı, bu durumun kira fiyatları üzerinde baskı oluşturabileceğini ifade ediyor.
TÜRKİYE GENELİ KİRA FİYATLARI VE BÜYÜKŞEHİRLER
Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 24.120 TL seviyesinde bulunuyor. Büyük şehirlerde ise durum şöyle:
- İstanbul: Ortalama 33.300 TL
- Ankara: Ortalama 24.000 TL
- İzmir: Ortalama 27.700 TL
Emlak uzmanları, kira bedellerinin lokasyona, dairenin metrekaresine, yaşına (sıfır veya ikinci el olmasına) ve genel durumuna göre %20 ila %30 arasında değişiklik gösterebileceğini belirtiyor. Bu nedenle, kira sözleşmesi yapmadan önce bölgedeki emlak piyasası hakkında detaylı araştırma yapılması öneriliyor.
ARALIK AYI İÇİN YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Aralık ayında yürürlüğe girecek olan bu yeni oranla birlikte, mevcut kira sözleşmeleri güncellenmiş enflasyon rakamlarına göre yeniden düzenlenecek. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, yeni döneme adapte olmak için sözleşmelerini gözden geçirmeli ve gerekli düzenlemeleri yapmalıdır.
