RSS Bot
Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanları için ülke genelinde zorunlu hale geliyor. Yeni düzenleme milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiriyor.
Satılık İlanlarda Elektronik Doğrulama Dönemi
Konut sektöründe sahte ilanlar, spekülatif fiyat artışları ve kapora dolandırıcılığıyla mücadele amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamı genişletiliyor.
Geçtiğimiz yıl kiralık taşınmaz ilanları için devreye giren sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak. Böylece Türkiye genelinde yayımlanacak tüm satılık gayrimenkul ilanları için elektronik doğrulama zorunlu olacak.
1 Milyona Yakın İlanı Etkileyecek
Büyük ilan platformlarında halen yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunuyor. 1 Şubat’ta üç ilde pilot uygulaması başlatılan sistem kapsamında yüz binlerce ilanın yayından kaldırılabileceği belirtiliyor.
Yetkililer, özellikle gerçek dışı ve fiyat manipülasyonuna neden olan ilanların önemli ölçüde azalacağını ifade ediyor.
Sahte ve Mükerrer İlanlara Karşı Önlem
TÜGEM Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin sahte ve mükerrer ilanları azaltacağını belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“15 Şubat’tan itibaren satılık konut ve arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi resmen başlıyor. Bu sistemle birlikte mükerrer, sahte ve manipülatif ilanlarda yüzde 20’lik bir düşüş öngörüyoruz. Artık herkes sahibi olmadığı mülkün ilanını yayımlayamayacak.”
Uzmanlara göre düzenleme, piyasada fiyatların daha dengeli oluşmasına da katkı sağlayabilir. Sahte ilanların ortadan kalkmasıyla birlikte gerçek satış fiyatlarının daha şeffaf şekilde görülebileceği belirtiliyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Nasıl Çalışacak?
Yeni uygulamaya göre taşınmaz sahipleri ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden “Web Tapu” sistemine giriş yapacak.
İlanı kendisi yayımlamak isteyen mülk sahibi sistem üzerinden doğrudan onay verecek.
Emlak danışmanı aracılığıyla işlem yapılacaksa, ilgili firma yine sistem üzerinden yetkilendirilecek.
İlan portalları ise yayımlanacak ilanları tapu kayıtlarıyla otomatik olarak karşılaştıracak. Doğrulama süreci tamamlanmayan ilanlar yayımlanmayacak ve “onaysız” olarak işaretlenecek.
Dolandırıcılığa Karşı Dijital Güvence
Uygulamayla birlikte sahte sahiplik iddiaları, aynı taşınmazın farklı fiyatlarla birden fazla kez listelenmesi ve piyasayı yukarı yönlü etkileyen hayali ilanların azaltılması hedefleniyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sayesinde taşınmaz sahibi ile ilan arasında resmi ve dijital bir bağ kurulacak. Sisteme uyum sağlamayan satılık konut ve arsa ilanlarının 15 Şubat itibarıyla platformlardan kaldırılması bekleniyor.
