RSS Bot
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu’nun açıklamasına göre, taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi 1 Mayıs 2026’dan itibaren zorunlu hale geliyor. Bu uygulama ile tapu işlemlerindeki dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor.
Taşınmaz satışlarında uzun süredir devam eden tartışmalara son verecek bir düzenleme hayata geçiyor. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, yaptığı açıklamada, tapu işlemlerinde uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi‘nin sektörde önemli bir dönüşüm başlatacağını ve hem alıcı hem de satıcının haklarını koruyacağını belirtti.
Mevcut uygulamada taşınmaz satış bedellerinin alıcı ve satıcı arasında doğrudan el değiştirmesi, kayıt dışı işlemlere ve dolandırıcılık olaylarına davetiye çıkarıyordu. Özellikle yüksek miktardaki paraların elden taşınması, taraflar açısından ciddi güvenlik riskleri oluşturmaktaydı. Yeni sistemle birlikte bu risklerin ortadan kaldırılması amaçlanıyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik‘te önemli bir değişikliğe gidildi. Daha önce ikinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu hale gelecek. Bu düzenleme, sektörde şeffaflığı artırmayı ve güvenli bir ticaret ortamı oluşturmayı hedefliyor.
Yeni düzenlemeye göre, ödeme şekli ne olursa olsun (nakit, havale, EFT), satış bedeli tapu devriyle eş zamanlı olarak Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılacak. Bu sayede, para tapu işlemi tamamlanana kadar güvence altında tutulacak ve tarafların mağduriyet yaşaması önlenecek. Bu sistem, alıcı ve satıcı arasındaki güven ilişkisini güçlendirerek, emlak sektöründe daha sağlıklı bir ticaret ortamı yaratacak.
TEMFED Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin otomobil satışlarında başarıyla uygulandığını ve emlak sektöründe de benzer bir güven ortamı oluşturacağına dikkat çekti. Ayrıca, 1 Şubat itibarıyla satılık ilanlar için elektronik doğrulamanın zorunlu hale geleceğini de sözlerine ekledi. Bu uygulama, yanıltıcı ilanların önüne geçerek, tüketicilerin doğru bilgilere ulaşmasını sağlayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin işleyişi hakkında bilgi veren Taylan, belirlenmiş bankalarda hesap açılacağını, satış bedelinin bu hesapta bloke edileceğini ve e-Devlet üzerinden alınacak referans numarasıyla tapu işlemlerinin başlatılacağını ifade etti. Tapu devri tamamlandığında, tapu dairesinin onayıyla para satıcının hesabına aktarılacak. Herhangi bir olumsuzluk durumunda ise para güvenli şekilde korunmaya devam edecek. Bu süreç, tüm tarafların haklarını güvence altına alarak, tapu işlemlerini daha güvenli ve şeffaf hale getirecek.
Yeni sistemin sorunsuz bir şekilde işlemesi için bankaların ve tapu dairelerinin teknik altyapısının güçlendirilmesinin büyük önem taşıdığına dikkat çeken Taylan, emlakçılara yönelik bilgilendirme ve teknik eğitim çalışmalarının da yapılacağını belirtti. Bu eğitimler, emlak sektöründe görev yapan profesyonellerin yeni sisteme adaptasyonunu kolaylaştıracak ve uygulamanın etkinliğini artıracak.
Güvenli Ödeme Sistemi ile birlikte, tapu işlemlerinde hem vatandaşlar hem de sektör temsilcileri için daha şeffaf, güvenli ve sorunsuz bir dönemin başlayacağı öngörülüyor. Bu sistem, emlak sektöründe güvenilirliği artırarak, yatırımların teşvik edilmesine ve sektörün büyümesine katkı sağlayacak.
